春江水暖鴨先知。馬年伊始安順泡沫板橡塑板專用膠，江門樓市便迎來“淡季不淡”“熱度回升”的行情，破了往年春節(jié)前后的市場(chǎng)沉寂。

暖意漸明的市場(chǎng)信號(hào)，離不開江門前期持續(xù)積累、接連落地的這些實(shí)招。

拓客全域破圈

挖多元置業(yè)需求

2025年四季度以來，江門緊扣“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，聯(lián)動(dòng)多部門、各縣（市、區(qū)）及經(jīng)營(yíng)主體，接連落地系列穩(wěn)樓市、促消費(fèi)的實(shí)招硬招，為今年的“小陽(yáng)春”蓄足馬力。

立足不同客群的置業(yè)痛點(diǎn)，江門破傳統(tǒng)坐等客來的模式，以“對(duì)接、主動(dòng)上門”的思路，兼顧本土剛需耕與省外海外市場(chǎng)拓展，實(shí)現(xiàn)客源挖掘的全域破圈。

針對(duì)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工、產(chǎn)業(yè)人才、院校教職工等購(gòu)房群體，江門把購(gòu)房服務(wù)直接送到“門口”，助力人才安居，動(dòng)“產(chǎn)城人”度融。

蓬江區(qū)舉辦“品質(zhì)樓盤體驗(yàn)行”，組織區(qū)直機(jī)關(guān)及區(qū)屬國(guó)企職工沉浸式探訪“4.0好房子”標(biāo)桿項(xiàng)目，以“實(shí)景體驗(yàn)+政策解讀”模式匹配安居需求；江海區(qū)組織房企走進(jìn)江門中、多所職院校及大型制造企業(yè)，搭建供需對(duì)接直通平臺(tái)。

臺(tái)山市啟動(dòng)“優(yōu)質(zhì)樓盤進(jìn)園區(qū)”活動(dòng)，站走進(jìn)核電園區(qū)，為產(chǎn)業(yè)人才定制屬看房服務(wù)；鶴山市針對(duì)公安系統(tǒng)職工出場(chǎng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，給予額外9.8折屬福利；開平市把促消費(fèi)活動(dòng)搬進(jìn)市行政大院，為機(jī)關(guān)干部職工提供選房、比價(jià)、政策咨詢?nèi)鞒獭罢臼健狈?wù)；恩平市定向邀請(qǐng)本地智能裝備協(xié)會(huì)企業(yè)員工參與場(chǎng)看房活動(dòng)，對(duì)接企業(yè)員工安居需求。

除此之外，立足“僑都”的資源稟賦與宜居城市的核心優(yōu)勢(shì)，江門把拓客觸角延伸至省外、海外，動(dòng)異地康養(yǎng)“候鳥式”置業(yè)及返鄉(xiāng)置業(yè)需求，開辟介新賽道。

今年2月春節(jié)前夕，江門啟動(dòng)“擇江而居·暖在僑都”活動(dòng)，邀請(qǐng)東北居民來江門購(gòu)新房，過暖冬，提供線上線下體化置業(yè)服務(wù)；恩平市遠(yuǎn)赴甘肅蘭州、天水舉辦房地產(chǎn)與文旅介活動(dòng)，出天水市民全年景區(qū)票、購(gòu)房享52000元疊加補(bǔ)貼等屬福利，有拓展省外客源市場(chǎng)。

為服務(wù)港澳僑胞安需求，蓬江區(qū)在重要交通樞紐設(shè)置優(yōu)質(zhì)樓盤展示點(diǎn)，通服務(wù)港澳鄉(xiāng)親置業(yè)的“后公里”；臺(tái)山市出華僑華人屬9.5折購(gòu)房?jī)?yōu)惠，吸引30優(yōu)質(zhì)樓盤參與，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)累計(jì)登記意向客戶350組。

跨界聯(lián)動(dòng)度融

構(gòu)建全鏈條消費(fèi)生態(tài)

破單域促銷的局限，江門以“好房子”建設(shè)為核心，串聯(lián)起與安居相關(guān)的多元消費(fèi)場(chǎng)景安順泡沫板橡塑板專用膠，動(dòng)跨行業(yè)、跨域度融，造覆蓋“住、行、裝”的全鏈條消費(fèi)體系，持續(xù)釋放消費(fèi)乘數(shù)應(yīng)。

以車位消費(fèi)為切口，出項(xiàng)補(bǔ)貼政策，撬動(dòng)住宅配套消費(fèi)市場(chǎng)升溫。

去年11月，江門出“2025江門市有車有位促銷活動(dòng)”，在蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)購(gòu)買手汽車位，符條件的購(gòu)買者（個(gè)人），每位補(bǔ)貼1000元。

該政策直接帶動(dòng)車位市場(chǎng)熱度大幅攀升。活動(dòng)期間網(wǎng)簽車位2374個(gè)，同比增長(zhǎng)103。11月全市車位網(wǎng)簽面積7.94萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)91.8，同比增長(zhǎng)16.3；12月全市車位網(wǎng)簽面積10.25萬(wàn)平米，保溫護(hù)角專用膠環(huán)比增長(zhǎng)29.1。

以產(chǎn)業(yè)協(xié)同為抓手，動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)度融。

去年11月，市工業(yè)和信息化局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)舉辦居用品企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)供需對(duì)接活動(dòng)，動(dòng)本土居制造業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)接，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)賦能產(chǎn)品升，攜手造多品質(zhì)、適配強(qiáng)的“好房子”，實(shí)現(xiàn)兩大產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展、雙向賦能。

以場(chǎng)景整為核心，造“站式”安居消費(fèi)閉環(huán)。

去年12月至今年2月，蓬江區(qū)出“暖冬置業(yè)，惠聚蓬江”促銷活動(dòng)，破以往房地產(chǎn)、汽車、裝等板塊“單斗”的促銷模式，聯(lián)動(dòng)房產(chǎn)、車位、裝、汽車四大消費(fèi)板塊，為市民送上“安出行置業(yè)尊享禮包”安順泡沫板橡塑板專用膠，構(gòu)建起完整的“好房子”消費(fèi)鏈條，有激活市場(chǎng)熱度。

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真金白銀讓利惠民

多重政策提振市場(chǎng)信心

“政企銀”協(xié)同發(fā)力，江門以實(shí)實(shí)在在的政策紅利，全位降低置業(yè)門檻，持續(xù)提振市場(chǎng)信心。

政策端持續(xù)加碼，構(gòu)建覆蓋全客群的補(bǔ)貼體系。

新會(huì)區(qū)積響應(yīng)全市“有房有有車有位”促銷活動(dòng)，動(dòng)全區(qū)20多主流在售項(xiàng)目出“特活動(dòng)+實(shí)質(zhì)讓利”組拳，落地多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼與優(yōu)惠政策；鶴山市出“粵享暖冬 樂購(gòu)鶴山”消費(fèi)季，開啟樂購(gòu)鶴山、置業(yè)鶴山、年味鶴山、樂嘗鶴味等主題活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)金融機(jī)構(gòu)為市民量身造低成本、保障的屬置業(yè)案；恩平市則以全年為目標(biāo)，出“樂購(gòu)恩平”長(zhǎng)周期、覆蓋的購(gòu)房補(bǔ)貼，切實(shí)為不同群體的置業(yè)需求減負(fù)。

市場(chǎng)端同步發(fā)力，房企以多元舉措讓利于民。

各大房企積響應(yīng)政策號(hào)召，出來訪有禮、限定折扣、舊房置換、贈(zèng)送裝禮包與車位、限時(shí)特價(jià)單元等多重舉措，造濃厚的惠民購(gòu)房氛圍，與政府補(bǔ)貼形成力，讓購(gòu)房者享受到實(shí)實(shí)在在的置業(yè)優(yōu)惠。

根據(jù)江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月全市全部住房計(jì)銷售量環(huán)比、同比均有增長(zhǎng)。

全市房屋同比增長(zhǎng)14.1，其中住房環(huán)比增長(zhǎng)2.0，同比增長(zhǎng)11.1。

此外，商品房銷售面積連續(xù)四個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，同比增速居全省前列；二手房市場(chǎng)份額持續(xù)增加，1月全市二手住房成交面積同比增長(zhǎng)8.2，占全部住房的52.2，比例較2025年全年增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)。

春節(jié)假期，在多重活動(dòng)與政策助力下，江門房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩、熱度不減，成交金額6.2億元，其中臺(tái)山市、開平市和恩平市三地?zé)徜N樓盤突出，市場(chǎng)活躍度。

安居才能樂業(yè)，樂業(yè)能興城。

從拓客到跨界融，從政策讓利到服務(wù)升，2025年四季度以來，江門出套覆蓋全客群、全鏈條、全場(chǎng)景的“組拳”，有激活了市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力，為行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展筑牢根基。

正是前期系列扎實(shí)舉措的積累發(fā)力，才讓2026年樓市的“小陽(yáng)春”暖意濃、熱度。

（來源：南+）安順泡沫板橡塑板專用膠